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Stilvolle, komfortable KfW70 Doppelhaushälfte in Hamburg- Boberg

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ImmoNr32
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21033
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete2.350 €
Heizkosten200 €
Währung
Kaution5.850,00€
ImmoNr32 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21033
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
HeizungsartZentralheizung Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten200 € Warmmiete2.350 €
Heizkosten200 € Währung
Kaution5.850,00€
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte (KFW-Effizienshaus 70) wurde von dem Eigentümer gut durchdacht und ist ab dem 01.10.2021 beziehbar.
Die großzügige, geflieste Eingangsdiele ist mit einem weißen Einbauschrank versehen. Von hier aus sind alle Räume im EG begehbar und der Zugang zum Untergeschoss und dem 1. OG ist gegeben.
Der Wohn-u. Essbereich sowie alle weiteren Räume sind mit Holzdielen versehen. Die Terrasse mit ca. 30 m2 Nutzfläche sowie die in weiß gehaltene Einbauküche, ist von dem Wohnbereich aus zu erreichen.
Das Erdgeschoss ist weiter mit einem Gäste-WC mit Dusche mit Glaseinsatz und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Über eine massive, geflieste Treppe mit einer Glaswand und einem Metallhandlauf ausgestattet gelangt man in das 1 OG. hier befindet sich das Schlafzimmer mit anliegendem, abgetrennten Ankleidezimmer, das Voll und Duschbad, mit Handtuchtrockner, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein größerer Abstellraum.
Eine massive, geflieste Treppe führt in das Untergeschoss (Keller), der Flur ist gefliest. Ein Raum kann als Arbeitszimmer genutzt werden, da ein etwas größeres Fenster installiert wurde und die Deckenhöhe überall 2,50 m (ganzer Keller) beträgt. In den Räumen wurden genügend Steckdosen eingebaut.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
Lage: Dieses Hochwertige Objekt liegt in grüner und citynaher Umgebung, in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Bille oder auch dem Billwerder Billdeich ein. Der Nettelnburger Wochenmarktplatz, ein Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke und zahlreiche weitere Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zwei Kitas sowie weiterführende Schulen, wie die Stadtteilschule Bergedorf sind naheliegend. Für das aktive Freizeitprogramm sind Sportanlagen und Spielplätze vor Ort. Das nahegelegene Zentrum von Bergedorf bietet darüber hinaus vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, Ärzte, Restaurants aber auch Kulturangebote an und alles ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
53.51534
10.15520
1
Ausstattung: -Überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss
-hochwertige Einbauküche, Siemens-Geräte, weiße Front, genügend Abstellmöglichkeit
-im EG-u. DG elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
-Sanitäre Ausstattung von Villeroy und Bock
-Süd/West Terrasse
-Kaminanschluss möglich
-ca. 150 n² Garten (Vorgarten)
- zwei Carportstellplätze für mtl.100,00€ anmietbar
-Energieausweis wird erstellt
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