Suchergebnisse

Stilvolle Altbau-Wohnung in bester Waldrandlage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21029
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis898.000 €
Währung
ImmoNr49 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21029
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze1 Carport
TerrasseJa Kaufpreis898.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Auf dem Bergedorfer Gojenberg, nahe der Hamburger Sternwarte, liegt diese wunderschön restaurierte Traumwohnung, eine Altbau Wohnung mit großzügigen ca.160 m² Wohnfläche. Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten, 1910 vom Architekten Ernst Friedheim erbauten Gebäudes, das von 2009 bis 2011 aufwändig und stilgetreu saniert wurde.
Die einladende Wohnung überzeugt mit drei großzügigen Zimmern auf zwei Geschossen, anspruchsvoller Ausstattung, vielen detailgetreuen Stilelementen sowie einem schön eingewachsenen Gartengrundstück in ruhiger, attraktiver Wohnlage.
Das lichtdurchflutete Hochparterre bietet, ausgehend von der mittig liegenden Diele, zwei Räume: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, im dem es sich stilvoll wohnen, kochen und speisen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist mit großen Rundbogenfenstern nach Südosten ausgerichtet ist. Daran angrenzend, liegt die massive, voll beheizbare Veranda, die sich gut als Arbeitszimmer eignet. An die seitliche Außentür schließt eine breite, repräsentative Steintreppe an, die herab auf die große Sonnen-Terrasse führt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hochparterres befindet sich ein schön geschnittenes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene.
Über eine modern gestaltete Eichenholztreppe mit Handlauf gelangt man über das Wohnzimmer ins kleinere, voll bewohnbare Gartengeschoss (Souterrain). Hier liegt ein großes Schlafzimmer mit Terrassenblick, ein geräumiges Voll- und Duschbad mit angrenzender Sauna sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Der Platz unter der Außentreppe bietet sich die Lagerung von Gartenmöbeln an.
Das besondere Ambiente dieses stimmigen Objekts wird durch vielfältige Gestaltungselemente und stilechte Böden aus Fischgrätparkett in sämtlichen Wohnräumen unterstrichen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Dieses außergewöhnliche Objekt liegt in grüner und citynaher Umgebung im historischen Teil von HH-Bergedorf – direkt auf dem Gojenberg östlich der Hamburger Sternwarte. Die ruhige Wohnstraße endet hier in einer Sackgasse, eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. In Richtung Südosten grenzt ein Waldgebiet an, das zu Spaziergängen und Laufrunden einlädt.
Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur, u.a. die nahelegelege Montessori-Grundschule und den Montessori-Kindergarten; darüber hinaus bietet Bergedorf ein breites Angebot an weiteren Kitas und sämtlichen Schulformen für Kinder und Jugendliche.
Die große Auswahl an Geschäften und Shopping-Möglichkeiten, der Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zwischen Elbe, Bille und Sachsenwald so lebenswert.
Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt Hamburg und ist verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per Pkw oder S-Bahn in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.
53.47810
10.25010
1
Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Gebäude steht unter Denkmalschutz
• von 2009- 2011 umfassend saniert und in 15 Wohneinheiten geteilt
• Energieversorgung: eigene Gastherme
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Wohnräume: Eichen-Parket Fischgrät
• Bäder: hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitär-Objekte
• Veranda: gefliest (historische Musterfliese)
• Alarmanlage
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Gehoben/exklusiv ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum
• Veranda mit Heizung und Strom und Zugang zur Terrasse
• Waschmaschinenanschluss im HWR/Gartengeschoss
• 1 PKW-Stellplatz im Carport und Fahrradplätze
• Terrasse befindet sich im Sondereigentum
• Küche mit Abstellraum
• Weitläufiges Gartengrundstück ist Gemeinschaftseigentum
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen
lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen
Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf
Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage
für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne
Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird
keine Haftung übernommen. Irrtum und
Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die
Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundsteuer, Notar trägt der Käufer. Die Courtage in
Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem
Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig und teilt sich wie folgt auf:
3.125% Innenprovision (Verkäufer)
3,125% Außenprovision (Käufer)

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

1