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Lebensqualität pur: top-gepflegte 2-Zi.-ETW in Scharbeutz, nur 100 m zum Strand

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr59
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23683
OrtScharbeutz
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis595.000 €
Hausgeld240 €
Währung
ImmoNr59 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23683
OrtScharbeutz LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa WintergartenJa
Kaufpreis595.000 € Hausgeld240 €
Währung
Objektbeschreibung: Perfekte Infrastruktur – alles in Fußnähe! Diese vielseitige, top-gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1999 erbauten Anlage mit 12 Wohneinheiten und macht einen laufend instand gehaltenen und soliden Eindruck in guter Nachbarschaft.
Der kompakte Grundriss mit ca. 60 m² Wohnfläche ist gut durchdacht. Man betritt die Wohnung über einen Dielen-Bereich von dem ein Wohnzimmer mit intregierter Küche und ein Duschbad erschlossen werden. Der helle Wohnbereich wirkt mit seinem direkten Austritt zum schönen Südbalkon und dem Wintergarten besonders großzügig. Ein weiteres Zimmer bietet einen Zugang auf einen zusätzlichen Balkon. Die freundliche, vollausgestattete Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Perfekt in Richtung Süden ausgerichtet, ist diese Wohnung sehr gut belichtet.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1999
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Lage: Scharbeutz, eine Stadt direkt an der Lübecker Bucht. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Geschäfte und Shopping-Angebote, aber auch Badevergnügen, ausgedehnte Spaziergänge und Gastronomie kommen im Stadtteil nicht zu kurz.
Der nächste Supermarkt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, eine Arztpraxis ist ca. 300 m entfernt.
Auch mit dem Regional und Fernverkehr ist Scharbeutz gut angeschlossen. Stündlich von Lübeck und zweistündlich ab Hamburg.
54.02870
10.75400
1
Ausstattung: - Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- 2 Balkone, jeweils ca. 3,6 m² Nutzfläche
- Wintergarten ca. 6,7 m² Nutzfläche
- voll ausgestattete Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich und im Wohnzimmer
- komplett gefliester Boden
- Kellerraum ca. 3 m² Nutzfläche
- Fahrradabstellmöglichkeit für die Eigentümer und Fahrradkeller für die Feriengäste
- HWR mit Waschmaschine und Trockner, gemeinschaftliche Nutzung
- Inventar ist im Kaufpreis enthalten, Einbauschrank im Wohnzimmer mit integrierten Betten
- Der Strand, Arzt, Gastronomie, Geschäfte, Bäckerei mit Café, Einkaufsmöglichkeiten, alles in Kürze erreichbar.
- Energieausweis wird erstellt.
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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