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Ruhige 2 2/2 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg-Horn

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ22111
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Erdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,125
Währung
ImmoNr70 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ22111
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche81 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro, Erdwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3 TerrasseJa
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,125
Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, pfiffig geschnittene 2 2/2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt mitten im Stadtteil Hamburg-Horn und ist zugleich ruhig gelegen. Der durchdachte Grundriss bietet jede Menge Platz und Komfort auf ca. 81 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem drei Schlafzimmer, ein Bad, die Küche und der Zugang zum großzügig Wohnzimmer erschlossen werden.
Direkt am Wohnbereich ist die uneinsehbare Terrasse mit ca. 18 m² Nutzfläche begehbar.

Weitere Merkmale:
-Vollbad mit getrenntem WC
-Abstellraum
-Küche mit kl. Speisekammer
-monatliches Hausgeld 236,00 Euro
-Die gepflegte, dreigeschossige Anlage verfügt über einen Trocken-u. Fahrradkeller, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
-Kein Fahrstuhl
-Gegensprechanlage
-Die Wohnung kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen saniert werden.
-Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche
-Drehstromanschluss ist im Haus (Keller) vorhanden
-ein kleiner Garten an der Terrasse wurde von der Eigentümerin genutzt, dieser gehört aber nicht zum Sondereigentum
-kein eigener PKW - Stellplatz; die Parkplätze vor dem Haus können über die Verwaltung angemietet werden.
-Der Energieausweis wird erstellt
-Die Wohnung wird frei übergeben

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandRenovierungsbedürftig
Baujahr lt. Energieausweis1963
Lage: Dieses attraktive Objekt liegt inmitten des gefragten Stadtteils Horn, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört.
Der Stadtteil Horn liegt sehr citynah und ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Hamburger Innenstadt ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur der Metropole, gepaart mit vielfältigen Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, machen diesen Standort zukunftssicher und nachhaltig attraktiv.
53.54403
10.08979
1
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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