Gewerbefläche im Sachsentor zu mieten

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ImmoNr	90
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	21029
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	30 m²
Bürofläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	430 €
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	590 €
Heizkosten	60 €
Außen-Provision	100% 2,38 NKM inkl. 19% Umsatzsteuer
Währung	€
Kaution	1.770,00 Euro ( 3 Bruttomieten )

ImmoNr	90	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	21029
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	30 m²
Bürofläche	25 m²	Anzahl Zimmer	1
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	430 €	Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	590 €
Heizkosten	60 €	Außen-Provision	100% 2,38 NKM inkl. 19% Umsatzsteuer
Währung	€	Kaution	1.770,00 Euro ( 3 Bruttomieten )

Objektbeschreibung: Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Sachsentor.
Ausstattung:
-Auslegware im Büro
-Fliesen im WC
-PVC in der Küche, Pantryküche
-Schaukasten im Treppenhaus, gemeinschaftlich nutzbar
-kein Fahrstuhl
-Kaltmiete 430,00 Euro, 100,00 Euro Nebenkosten, 60,00 Euro Heizkosten, Gesamtmiete 590,00 Euro zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%), sofern umsatzsteuerpflichtig.
Kaution 1.770,00 Euro (3 Bruttomieten)
Maklercourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 279.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1976
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	279 kWh/(m²a)

Lage: Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert. Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.