4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Traditionsschiffhafen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.600,00 (3NKM) |
| ImmoNr | 93 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Kaltmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Warmmiete | 2.600 € |
| Heizkosten | 200 € |
Währung | € |
| Kaution | 6.600,00 (3NKM) |
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete, absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aufwendig gestalteten Ensembles inmitten der pulsierenden HafenCity. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie jede Menge Platz und Komfort auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, einladend-modern gestaltete Wohnbereich mit integrierter, offener Küche und angrenzendem Balkon. Von hier aus bekommt man einen herrlichen Blick auf den Traditionsschiffhafen. Die drei weiteren Räume, das Duschbad und ein praktischer Abstellraum dieser rundum stimmigen, absolut überzeugenden Wohnung sind über einen Flur aus erreichbar. Die Zimmer haben jeweils einen Zugang auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick zur Elbphilarmonie bietet. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang in das Vollbad.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2027
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Diese urbane 4-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage inmitten der HafenCity, die Nähe zur U-Bahn-Station Überseequartier, die Elbphilharmonie ist fußläufig in 3 min. erreichbar und die gesamte Hamburger Innenstadt kann sehr gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Umgebung bietet eine sehr gute, wachsende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer breiten Auswahl interessanter Cafés und Restaurants sowie kulturellen Angeboten – insgesamt eine gefragte Top-Lage, die von ihrem dynamisch wachsenden Umfeld profitiert und für innovatives wie attraktives Wohnen steht.
Ausstattung: Diese exklusive HafenCity-Wohnung ist mit Fahrstuhl und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett versehen. In den geschmackvollen Sanitärbereichen wurden graue Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen kombiniert.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser modernen Wohnung:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Cerankochfeld, Kühl-
u. Gefrierkombination, Ofen und genügend Abstellmöglichkeiten
- Vollbad
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe Fenster
- Echtholz-Bodendielen
- Abstellraum am Balkon
- Abstrellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller
- Nebenkosten 200,00 Euro und Heizkosten 200,00 Euro
- ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Anlage kann optional für monatlich
120,00 Euro angemietet werden.
Sonstiges: Reservieren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lernen Sie den Charme dieser Immobilie persönlich kennen.
Ansprechpartner: Frau Koch und Pathiphan Schindler
Büro: 040/ 7 24 84 20
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.dreyer-immobilien.de
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