Herrlicher Ausblick, hoch hinaus 2 Zimmer Wohnung/Dachgeschoss, einziehen und wohlfühlen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 100 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 67 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 155.000 € |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Wohnung mit Weitblick!
Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern an.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss, Endetage 8 Stock, eines soliden Hochhauses mit 42 Wohneinheiten.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 532,77 € monatlich, wobei die Heizkosten sowie eine Zuführung in die Rücklage bereits inklusive sind. Die Rücklage beträgt für das Jahr 2023 monatlich 185,22 Euro, da die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat, mehr Kapital anzusparen.
Der gelungenen Grundriss überzeugt, die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Umlauf, eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein Gäste-WC und ein Vollbad.
Weitere Merkmale:
-Vinylboden im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer, die Verlegung erfolgte 2023
-Energeiverbaurch des Gebäude beträgt 109,3 kWh (m²a)
-Gegensprechanlage
-frei lieferbar
-die Wohnung wurde neu möbliert und kann auf Wunsch mit Möbeln veräußert werden (die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten)
-eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss
-Bushaltestelle in Kürze erreichbar
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2027
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Klasse: D
| Baujahr | 1966 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
Lage: Die Stadt Geesthacht mit ca. 30.000 Einwohnern liegt südöstlich von Hamburg im schleswig-holsteinischen Herzogtum Lauenburg.
Geesthacht verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung und sämtlichen Schulformen.
Die Wohnanlage befindet sich am westlichen Ortseingang von Geesthacht an der B404.
Mit dem Auto ist die A25 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermine rufen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20
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