NEUBAU: Doppelhaushälfte mit Blick in die Natur
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23619 |
| Ort | Rehhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 377 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | 3,125 % von dem Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| ImmoNr | 122 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 23619 |
| Ort | Rehhorst |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
Grundstücksgröße | 377 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 370.000 € |
Außen-Provision | 3,125 % von dem Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Naturfreunde aufgepasst, dieser Neubau bietet einen herrlichen Blick zu einer Pferdeweide, sehr entspannend.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet mit 5 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Das Objekt überzeugt mit einer kompakten Aufteilung und einem schönen Grundstück. Die Immobilie wurde ab 2022 auf einem ca. 377m² Grundstück errichtet.
Dieser Neubau wird über einen Flur betreten, rechts liegt ein Gäste-WC, der Küchenbereich und der Hauswirtschaftsraum, links geht es in den hellen Wohnbereich, hier ist auch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Voll-u. Duschbad, das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer.
Der Käufer übernimmt eine nicht fertiggestellte Immobilie.
Bodenbeläge, Einbauküche, gesamten Malerarbeiten inkl. Rigipsarbeiten, Außenanlagen, Stellplätze, Zuwegungen, Terrasse, Glasfaseranschluss sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentümer würde den Käufer dabei unterstützen und gegen Bezahlung diese Arbeiten nach Kauf ausführen.
Weitere Merkmale:
-Fußbodenheizung EG u. 1. OG.
-Kunststoff-Fenster (3fach Verglasung)
-Anschluss für eine Photovoltaik-Anlage ist vorbereitet
-weiße Innentüren
-2 Gauben und Dreiecks-Giebelfenster im Dachgeschoss
-Energiekennwert 39,00 kWh(m²*a)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2031
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 39 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Dieser Neubau liegt in grüner Umgebung im Ort Rehhorst , Rehhorst ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die direkte Umgebung ist durch Reihen- und Einzelhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser geprägt. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Kindergarten. Die Stadt Reinfeld ist in Kürze zu erreichen. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für weitere Einzelheiten, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines, rufen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)
Die Courtage in Höhe von 6,25 inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20
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