2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage-Nah an Natur &City
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
147 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
21465 |
| Ort |
Reinbek |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
| Hausgeld |
205,94 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
147 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
21465 |
| Ort |
Reinbek |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
70 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
1 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
285.000 € |
Hausgeld |
205,94 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung ermöglicht.
Diese helle und freundlich geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in wenigen Schritten bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsflur, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Direkt angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, das Wohnzimmer sowie die Küche, die über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich verfügt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das angrenzende Schlafzimmer mit charmantem Erker als auch in das innenliegende, voll ausgestattete Voll-u. Duschbad mit Fenster. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie durch eine freundliche und helle Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde im Wohn- und Schlafzimmer pflegeleichter Vinylboden gewählt, während Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2029
Endenergiebedarf: 80.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C
| Baujahr |
1999 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2029 |
| Endenergiebedarf |
80,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
Lage: Reinbek liegt im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Dieses attraktive Objekt liegt verkehrsgünstig im Herzen der Stadt Reinbek.
Verkehrstechnisch ist das Objekt gut vernetzt: Der S-Bahnhof Reinbek liegt ca. 500m entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und S-Bahn) ist der Stadtteil sehr gut angebunden und ein autofreies Leben ist hier gut möglich. Der Hamburger Hauptbahnhof kann von Reinbek aus in 30 min. erreicht werden. Per Pkw beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt ca. 30 min.; auch andere Städte in der Metropolregion sind über die A1 und die A24 gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder Senioren.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur naturreichen Umgebung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen in ruhiger Atmosphäre einlädt.
Ausstattung: • Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Großzügiger Balkon
• Schlafzimmer mit Erker
• Voll-u. Duschbad mit Fenster
• Gäste-WC und Abstellraum
• Küche mit Sitzgelegenheit
• Moderne Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen)
• Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
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Courtage: 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Für weitere Einzelheiten, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines, rufen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20
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