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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
153 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
23858 |
| Ort |
Reinfeld (Holstein) |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
105 m² |
| Grundstücksgröße |
281 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
385.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
153 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
23858 |
| Ort |
Reinfeld (Holstein) |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
105 m² |
Grundstücksgröße |
281 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
385.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Anschauen, einziehen, wohlfühlen!
Diese neuwertige, rot verklinkerte, geschmackvolle Doppelhaushälfte wurde 2008 erbaut und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten auf drei Ebenen.
Der einladende Eingangsbereich hat ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar. Ebenfalls befindet sich hier auch die geflieste Treppe mit einem massiven Holzhandlauf, die ins Obergeschoss führt. Ein lichtdurchflutetes Wohn-u. Esszimmer mit Kaminofen und Austritt auf die überdachte Süd/West Terrasse bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Eine gut durchdachte Einbauküche, offen zum Wohnzimmer mit Einbaugeräten, bietet viel Komfort und verleiht dem Raum zugleich einen besonderen Charakter. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Stauraum und das Gäste-WC, jeweils mit Fenster ausgestattet und ein Abstellraum, gewähren rundum einen positiven Eindruck.
Die Wohnfläche im ersten Obergeschoss verteilt sich auf 2,5 Zimmer: ein Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Voll-u. Duschbad, mit Fenster. Vom Obergeschoss führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum, kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2035
Endenergieverbrauch: 43.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: A
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
43,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse. Ein Kindergarten sowie die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Stadt Reinfeld liegt landschaftlich reizvoll im Kreis Stormarn. Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A1 ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Der Regionalexpress verkehrt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Rund um Reinfeld finden Sie Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So vereint Reinfeld die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Natur und einer sehr guten Infrastruktur.
Ausstattung: - Haustür und Fenster - pflegeleichte Kunststofffenster (2fach verglast)
- Gasheizung 2021
- Küche Farbe Creme, mit kompletten Geräten (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen),
Apothekerschrank, Abzugshaube. genügend Stauraum, helle Arbeitsplatte, Tresen mit Sitzplatzmöglichkeit
- Rollläden im Wohnbereich
- sanitäre Einrichtungen gefliest
- EG gefliest
- 1. OG. Flur Parkett, Schlafzimmer Laminat
- Dachgeschoss Laminat, Veluxfenster und Fenstereinsatz
- moderne Satellitenschüssel an der Fassade installiert
- Terrassenüberdachung, Aluminiumtragwerk, oben Glaseinsatz 2022, gefliester Boden
- Stellplatz am Haus mit Zugang zum Garten, Boden Kieselsteine
- Gartengerätehaus aus Holz im hinteren Bereich
- schön angelegter Garten mit einem Apfel- und Zwetschgenbaum
Sonstiges: Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermine rufen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Courtage: 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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