Hervorragend gelegene Ladenfläche direkt im Zentrum der Fußgängerzone Sachsentor
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
154 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
21029 |
| Ort |
Hamburg |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
| Nutzfläche |
180 m² |
| Gesamtfläche |
180 m² |
| Ladenfläche |
175 m² |
| Nebenfläche |
5 m² |
| Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete |
3.420 € |
| Kaltmiete |
3.420 € |
| Nebenkosten |
400 € |
| Außen-Provision |
2 Bruttomieten zzgl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| Kaution |
10.260,00 Euro |
| ImmoNr |
154 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
PLZ |
21029 |
| Ort |
Hamburg |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
Nutzfläche |
180 m² |
| Gesamtfläche |
180 m² |
Ladenfläche |
175 m² |
| Nebenfläche |
5 m² |
Boden |
Fliesen |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Netto Kaltmiete |
3.420 € |
| Kaltmiete |
3.420 € |
Nebenkosten |
400 € |
| Außen-Provision |
2 Bruttomieten zzgl. MwSt. |
Währung |
€ |
| Kaution |
10.260,00 Euro |
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es ich um ein Geschäftshaus in innerstädtischer Lage von Hamburg-Bergedorf. Mitten in der historischen Fußgängerzone Sachsentor gelegen, liegt die Immobilie in guter und gefragter Adresse. Das großzügige Ladengeschäft weist große Fensterfronten zur Einkaufsstraße und seitlich zu einem Durchgang zum Sachsentor auf.
Sonstiges:
-Front zum Sachsentor ca. 3m, Werbeschild möglich
-automatische Türöffnung
-große Glasfront (Durchgang/Passage zum Sachsentor), seitlich ca. 30 m
-heizen und kühlen mit der Klimaanlage
-gefliest, Farbe: grau
-WC
-Beleuchtung über LED Strahler
-Heizkosten-, Wasser u.- Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger
Mietaufstellung:
Nettokaltmiete 3.420,00 Euro
Nebenkosten 400,00 Euro
19% MwSt. 725,80Euro
Gesamt 4.545,80 Euro
Kaution: 3 Kaltmieten
Maklercourtage: :2 Bruttomieten zzgl. 19% Umsatzsteuer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Endenergiebedarf (Wärme): 309.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.00 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
1976 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
309,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
23 kWh/(m²a) |
Lage: Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg mit ca. 125.000 Einwohnern. Bergedorf liegt unmittelbar an der schleswig-holsteinischen Landesgrenze und ist auch für Sachsenwaldorte wie Wentorf, Reinbek oder Aumühle ein beliebter Anziehungspunkt. Die Lage des Geschäftshauses in der Fußgängerzone Sachsentor, der bekannten Bergedorfer Adresse in der Altstadt, bietet ein attraktives wie traditionsreiches Umfeld. Mitten in der Einkaufsstraße gelegen, weist die Gewerbefläche ein hohes Zukunftspotenzial auf und ist für eine Vielfalt an Branchen geeignet. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Bille und Sachsenwald so lebenswert. Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ebenso sind die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg-Berlin in wenigen Minuten erreichbar, die Hansestadt Lübeck in knapp 60 Minuten und Lüneburg in 40 Minuten.
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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