110m² moderne Bürofläche mit 2 Dachterrassen ca. 94m², courtagefrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
179 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
21029 |
| Ort |
Hamburg |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
204 m² |
| Bürofläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Nebenfläche |
94 m² |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete |
2.312 € |
| Kaltmiete |
2.312 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Bruttomieten |
| ImmoNr |
179 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
21029 |
| Ort |
Hamburg |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
204 m² |
Bürofläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Nebenfläche |
94 m² |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Netto Kaltmiete |
2.312 € |
| Kaltmiete |
2.312 € |
Nebenkosten |
200 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
3 Bruttomieten |
Objektbeschreibung: Ab dem 01.01.2027 , früher möglich, steht die moderne Bürofläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Für besonders viel Komfort sorgt die großzügige Dachterrasse, die Klimaanlage mit Frischluftzufuhr, der Sonnenschutz und der Personenaufzug.
Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Wir freuen uns, Sie als eventuellen Mieter begrüßen zu dürfen.
Ein Energieausweis wird erstellt
Die Nettokaltmiete: 2.312,00 €.
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
• Heizkostenvorauszahlung: zahlt Mieter direkt an den Versorger
Die vermietete Fläche beträgt insgesamt 204,00 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
• Bürofläche: 110 m²
• Dachterrasse A: 67 m²
• Dachterrasse B: 27 m²
Die Bürofläche umfasst zwei WCs sowie eine Küche.
Auf die Nettokaltmiete sowie auf die Nebenkosten wird, soweit gesetzlich geschuldet bzw. die Vermietung umsatzsteuerpflichtig erfolgt, zusätzlich die jeweils geltende gesetzliche Umsatzsteuer, derzeit 19 %, berechnet.
Lage: Das Bürogebäude befindet sich in gefragter Lage von Bergedorf, im neuen Schilfparkquartier, das durch Wohn-u. Gewerbeimmobilien geprägt ist.
Bergedorf gehört zu dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.
Bergedorf ist verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die A25 ist in Kürze befahrbar.
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-
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