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Schönste Lage am Alsterpark: Komfortable 4-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

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ImmoNr10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ22399
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
Kaufpreis459.000 €
Außen-ProvisionBitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Währung
ImmoNr10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ22399 OrtHamburg
LandDeutschland Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4 BefeuerungGas
Kaufpreis459.000 € Außen-ProvisionBitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Währung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, pfiffig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Stadtteil Poppenbüttel, und zugleich sehr grün und idyllisch direkt am Alsterpark. Der durchdachte Grundriss bietet jede Menge Platz und Komfort auf 106,00 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über einen Dielen-Bereich, von dem ein Schlafzimmer und ein Duschbad erschlossen werden. Dahinter gelangt man direkt in das mittig gelegene Esszimmer mit integrierter Küche, das in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Hinter den großen Fenstern des Wohnzimmers liegt ein geräumiger Süd-Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die über einen eigenen, vom Essbereich abgehenden Flur erreicht werden und somit etwas separat liegen. Hier befindet sich zudem das Vollbad, welches das familientaugliche Raumangebot dieser komfortablen Wohnung komplettiert. Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss einer 1970 erbauten Wohnanlage, deren 59 Wohnungen sich auf vier Gebäude verteilen. Die gepflegte, fünfgeschossige Anlage verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen gemeinschaftlich genutzten Wellness-Bereich mit Schwimmbad und Sauna. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
Lage: Diese attraktive 4-Zi.-Wohnung liegt verkehrsgünstig und zugleich ruhig im vielseitigen Poppenbüttel und grenzt direkt ans grüne Alstertal. Von hier aus lässt sich auf dem Alsterwanderweg direkt zu ausgedehnten Spaziergängen starten. Die Umgebung bietet die sehr gute Infrastruktur einer Großstadt mit verschiedenen Kindergärten, Grundschule und Stadtteilschule, die in Kürze zu erreichen sind sowie attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das benachbarte, beliebte Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) verfügt über vielfältige Geschäfte und Shopping-Angebote, aber auch Kultur und Gastronomie kommen im Stadtteil nicht zu kurz. Der Poppenbüttler Markt und der S-Bahnhof Poppenbüttel liegen ebenfalls in der fußläufigen Umgebung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Linie 1) kann die Hamburger Innenstadt in 25 min. erreicht werden; per PKW beträgt die Fahrzeit in die City ca. 30 min.
53.66400
10.07600
1
Ausstattung: Weitere Ausstattungsmerkmale: - moderne Einbauküche in weiß - modernisierte Bäder 2004 - Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - Süd-Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche - Laminat-Fußböden 2004 - Diverse Einbauschränke und durchdachter Stauraum - Aufzuganlage - ca. 15 m² großer Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang über das Treppenhaus Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer oder Dritten und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, Courtage etc. trägt der Käufer. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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