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Neubau mit großer Dachterrasse am Schilfpark direkt vom Eigentümer zu mieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr16
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21029
OrtHamburg/ Bergedorf
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche410 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete5.125 €
Nebenkosten3,50 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution3 Bruttomieten
ImmoNr16 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21029
OrtHamburg/ Bergedorf LandDeutschland
Etage1. OG Gesamtfläche410 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete5.125 €
Nebenkosten3,50 € Außen-Provisionkeine
Währung Kaution3 Bruttomieten
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in gefragter Lage von Bergedorf, im neuen Schilfparkquartier, das durch Wohn-u. Gewerbeimmobilien geprägt ist. Das Gebäude wird im April- Mai 2021 fertiggestellt, zur Vermietung steht die moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss. Das Büro lässt eine flexible Raumeinteilung zu. Die Flächen können dann individuell nach Mieterwunsch als Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros genutzt werden. Für besonders viel Komfort sorgt die großzügige Dachterrasse, die Klimaanlage, der Sonnenschutz und der Aufzug.
Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze und Lagerräume zusätzlich angemietet werden.
Das Bürogebäude wird Am Schilfpark 13 in 21029 Hamburg errichtet und ist zu 70% vermietet.
Wir freuen uns, Sie als eventuellen Mieter begrüßen zu dürfen.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Weitere Merkmale:
-Die Immobilie wird direkt vom Vermieter courtagefrei angeboten
-Kaution: 3 Bruttomieten
-Der Mietpreis beträgt 12,50 €/m²
410 m² x 12,50€ netto + 19% MwSt. = 6098,75 €
zzgl. 3,50€/m² Nebenkostenvorauszahlung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Lage: Bergedorf gehört zu dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.
Bergedorf ist verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die A25 ist in Kürze befahrbar.
53.47990
10.20400
1
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de

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