Suchergebnisse

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen in Stellingen

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr18
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen
LandDeutschland
Wohnfläche554 m²
Grundstücksgröße758 m²
Anzahl Wohneinheiten11
Etagenzahl5
Kaufpreis1.696.000 €
Währung
ImmoNr18 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ22525
OrtHamburg / Stellingen LandDeutschland
Wohnfläche554 m² Grundstücksgröße758 m²
Anzahl Wohneinheiten11 Etagenzahl5
Kaufpreis1.696.000 € Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 4 Garagen, 3 Stellplätzen und ca. 554 m² Gesamtwohnfläche. Die Wohnungen sind in 2 Zi. bis 3 Zi. mit ca. 36m² bis ca. 81m² Wohnfläche aufgeteilt.
Das attraktive Objekt steht auf dem 758 m² Grundstück und ist vollunterkellert.
Zweidrittel der Mietverträge bestehen über zwanzig Jahre. Es gibt keine gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Bei einer Dacherneuerung wäre zu überlegen, den Dachstuhl anzuheben um weiteren Wohnraum zu schaffen, ein Architekt prüft diese Wohnraumerweiterung, eine Anfrage für eine rückwertige Bebauung wurde ebenfalls gestellt. Rechtssicherheit muss von dem Käufer selbst eingeholt werden.
Bei einem positiven Bescheid ist eine Kaufpreiserhöhung zu vereinbaren.
Der Energieausweis wird neu erstellt.

Mieten Wohnungen monatlich = 4.363,65 €
Mieten Garage/ Stellplätze monatlich = 350,00€
Durchschnittlicher Mietpreis von 7,88 €/m² pro Wohnfläche.
Steigerungspotential möglich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
EnergieausweisBedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: In gefragter Lage in Stellingen befindet sich diese attraktive, gepflegte Wohnanlage mit einer guten Infrastruktur, Einkaufs-u. Freizeitmöglichkeiten und S-Bahnanbindung in Laufnähe. Die Autobahnauffahrt Stellingen A7 ist in einem Kilometer befahrbar.
53.58668
9.90698
1
Sonstiges: Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende. Kontakt: Büro: 040 724 84 20. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.dreyer-immobilien.de Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Kaufnebenkosten, wie Grundsteuer, Notar, Courtage etc. trägt der Käufer. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zurück zur vorherigen Seite

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49/40/7248420
Email: kerstin.koch@dreyer-immobilien.de

Ihr Team von Dreyer Immobilien e. K.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.