Schöne Doppelhaushälfte in citynaher Umgebung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	21033
Ort	Hamburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	370.000 €
Außen-Provision	keine Courtage, da direkt vom Eigentümer
Währung	€

ImmoNr	136	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	21033
Ort	Hamburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kaufpreis	370.000 €
Außen-Provision	keine Courtage, da direkt vom Eigentümer	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Doppelhaushälfte wurde 2022 renoviert – Das Schmuckstück wurde im Herzen von Lohbrügge erbaut und liegt zentral und gleichzeitig ruhig in einer kleinen Nebenstraße unweit des Lohbrügger Marktes. Das kompakte Objekt überzeugt mit 4 Zimmern auf jeweils zwei Ebenen, dem Charme eines Altbaus in citynaher Lage.
Rechts neben dem Eingang, liegt ein Gäste-WC, geradeaus gelangt man in die helle, neue Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse. Links vom Entrée liegt das Wohn-u. Esszimmer, von hier aus ist auch die Küche begehbar.
Im Obergeschoss, dass über eine schöne Holztreppe mit Handlauf erschlossen wird, befinden sich zwei Zimmer und das Duschbad. In einer Nische mit Tür ist die Energieversorgung der Haushälfte untergebracht. Diese Einheit bietet ca. 77,00 m² Wohnfläche.
Ebenfalls können Sie zusätzlich auch die andere Doppelhaushälfte erwerben, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Baujahr	1935
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Lage: Das angebotene Stadthaus liegt in citynaher Umgebung im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf zählt. Es befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Lohbrügger Markt, der nicht nur durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt der pulsierende Mittelpunkt des Stadtteils ist. Die nebenan gelegene Fußgängerzone „Alte Holstenstraße“, die ins Bergedorfer Zentrum führt, bietet zudem vielfältige Geschäfte, Gastronomie und medizinische Versorgungsmöglichkeiten.
Lohbrügges gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Umgebung, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe, Boberger Dünen und den Vier- und Marschlanden so lebenswert. Im Südosten von Hamburg liegend, ist Lohbrügge verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per Pkw in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn ab Bahnhof Bergedorf bringt Sie in 21 min. zum Hamburger Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn sind es 11 min.

Ausstattung: - 4 Zimmer
- Rollläden im EG.
- Einbauküche (neu)
- Gaszentralheizung
- Vinyl-Parkett (neu)
- Duschbad (neu)
- Gäste-WC (neu)
- Dachboden
- courtagefrei
- Die Doppelhaushälfte ist gut vermietet, keine gerichtlichen Auseinandersetzungen
- Es besteht die Möglichkeit, ein kl. Werkstattgebäude zzgl. mit zu erwerben.
Der Energieausweis wird erstellt.
Die Haushälfte verfügt zudem über einen Kriechkeller, der vom Flur aus zugänglich ist. Sonstiges: Interessiert?

Reservieren Sie Ihren individuellen
Besichtigungstermin und lernen Sie den Charme
dieser Immobilie persönlich kennen.

Ebenfalls können Sie zusätzlich auch die andere Doppelhaushälfte erwerben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ansprechpartner:
Kerstin Koch
Büro: 040 724 84 20

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte
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www.dreyer-immobilien.de
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Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.